Строительно-техническая экспертиза

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза?

• определение причин протечки, оценка размера ущерба и стоимости восстановительного ремонта;
• определение возможности раздела объекта недвижимости в натуре;
• определение соответствия объекта недвижимости договору долевого участия;
• определение соответствия фактически выполненных работ строительным нормам и правилам;
• определение соответствия строения строительным, градостроительным нормам и правилам;
• определение стоимости восстановительного ремонта после пожара;
• определение соответствия фактически выполненных работ на объекте проектной документации;
• определение качества строительства объекта недвижимости (например, жилого дома).

Объектами исследования являются:

• строительные площадки и отдельные их составляющие;
• строительные объекты, их комплексы;
• массивы грунта и земельные участки, функционально связанные с процессом строительства либо эксплуатацией строительных объектов;
• строения и сооружения, входящие в состав домовладений, земельные участки домовладений, квартиры;
• конструктивные элементы строений;
• технические паспорта на домовладения, проектно-сметная документация на объект, акты приемки выполненных работ, документы, подтверждающие расходы по выполненным работам, акты на скрытые работы, договоры заказчика с подрядными организациями на производство работ, журналы производства работ, авторского надзора, паспорта на оборудование, журналы по технике безопасности, приказы о назначении лиц, ответственных за производство работ.

Специальные знания с области строительно-технической экспертизы могут использоваться как в процессуальных интересах, когда экспертизу назначает суд, так и вне судебных процессов.

Когда инициатором исследования является физическое или юридическое лицо, по заданию которого проводится исследование и выдается заключение специалиста для использования в качестве весомого аргумента для досудебного урегулирования спора или же для квалифицированного обоснования своей позиции в судебном разбирательстве.

В ряде случаев после предъявления заключения специалиста, судебная экспертиза может не потребоваться.

Строительно-техническая экспертиза относится к сложным видам экспертиз, поэтому перед назначением судебной экспертизы или исследования, рекомендуется консультация специалиста, который поможет определить:

• предмет и объект исследования;
• перечень необходимых материалов, документов;
• имеется ли необходимость выезда на место расположения объекта;
• вопросы, которые необходимо поставить на разрешение, исходя из конкретной ситуации;
• объемы и сроки проведения исследовательских работ.

Точная стоимость определяется исходя из вопросов, поставленных перед экспертом, объема предстоящих работ и рассчитывается для конкретной спорной ситуации.